Обхозяйствование
Мы предлагаем больше, чем традиционное обхозяйствование и управление объектами. При необходимости, пострижём Ваш газон точно на высоту 4,5 см, найдём арендаторов офисов для площади 6 тысяч квадратных метров, для консьержа сошьем форму салатового цвета, или будем выписывать счета на иностранных языках. Мы выслушаем Вас даже среди ночи, чтобы сделать Вашу жизнь максимально удобной и беззаботной.
Здесь указаны наиболее часто предоставляемые нами услуги. С нашим гибким подходом, мы найдём решения, соответствующие потребностям и финансовым возможностям Вашего дома.
-
Обхозяйствование многоквартирных домов
- каждодневная забота о содержании собственности и выполнении коммунальных платежей
- долгосрочное обхозяйствование и финансовое планирование, обеспечивающее сохранность собственности и рост её стоимости в длительной перспективе
- индивидуально подобранные оптимальные решения, соответствующие платёжеспособности собственников
- оперативная помощь в любое время суток
- работа с должниками
- создание и поддержание эстетичного дизайна внутренних помещений и внешнего пространства, праздничное оформление
- услуги ландшафтного архитектора и садовника
- организация косметических и капитальных ремонтов
- решение вопросов энергоэффективности
- консультации по вопросам смены лица, ведущего хозяйство, учреждения обществ собственников квартир
- привлечения финансирования ремонтных работ и др.
- обеспечение проведения сезонных работ, в том числе очистки крыш от снега и сосулек
-
Управление коммерческой собственностью
- каждодневная забота о содержании собственности и коммуникаций
- долгосрочное ведение хозяйства и финансовое планирование, обеспечивающее развитие собственности в длительной перспективе
- привлечение арендаторов, в том числе подготовка и заключение договоров
- адаптация помещений под нужды арендаторов
- оперативная помощь в любое время суток
- озеленение территории и услуги садовника
- круглосуточный охранник для комфорта и безопасности
- уборка помещений арендаторов
- привлечение потенциальных покупателей собственности
- контроль дебиторов, организация взыскания долгов, представление интересов собственников при разрешении юридических споров
-
Техническое обслуживание зданий
- услуги сантехника, электрика и теплотехника
- выполнение и надзор за косметическими и капитальными ремонтами, в том числе составление смет работ, согласование строительных проектов с ответственными учреждениями, привлечение финансирования и др.
- обследование технического состояния зданий и подготовка заключения
- верификация и замена счётчиков воды
- проведение аудита энергоэффективности
- обслуживание систем вентиляции, кондиционирования
- обслуживание лифтов и эскалаторов
- услуги лица, ответственного за пожаробезопасность, лифт, электрооборудование (в т.ч. свыше 1000V), газовое хозяйство
-
Служба уборки
- уборка квартир и офисов
- мойка окон и фасадов
- генеральная уборка помещений после строительных работ
- чистка ковров и покрытий пола
- уборка территории, в том числе скашивание травы, уборка листьев, формирование насаждений, мойка мостовой и др.
- мойка подземных автостоянок, восстановление маркировки
- вывоз из помещений крупногабаритных отходов
-
Аварийная служба 24/7
- круглосуточная помощь в устранении любой чрезвычайной ситуации
-
Бухгалтерские и юридические услуги
- ведение бухгалтерского учёта (для ООО, обществ собственников квартир, индивидуальных коммерсантов и др.)
- подготовка и рассылка счетов от имени собственников за аренду собственности
- подготовка и согласование договоров
- подготовка документов для учреждения обществ собственников квартир и других регистрируемых в Коммерческом регистре субъектов
- работа с дебиторами, возбуждение иска и представление клиента в суде
- консультации по бухгалтерским и юридическим вопросам
-
Консьерж-сервис
- обеспечение надёжным помощником для комфорта, хорошего самочувствия и безопасности жителей дома
Получить предложение
Объекты, которые мы обхозяйствуем
Улица Кришьяна Валдемара 37, Рига
Улица Мие́сниеку 13, 15, 17, Рига
Улица Лачплеша 27, Рига
Улица Элизабетес 18, Рига
Улица Бривибас 139, Рига
Улица Межа 4A, Рига
Улица Бривибас 214, Рига
Проспект Видус 54, Юрмала
Проспект Дзинтару 64, Юрмала
Улица Упесгривас 31, Марупе
Улица Кришяня Барона 24/26, Рига
Улица Кудрас 8B, Рига
Улица Бривибас 196, Рига
Улица Калею 7, Рига
Почему мы?
UPA (полное название — “Uzņēmumu pakalpojumu aģentūra” (Агентство услуг предприятий)) основано в 2009 году и первоначально специализировалось на обхозяйствовании недвижимой собственности банковского сектора. Наращенные на протяжении лет мускулы в настоящее время позволяют нам предложить полный спектр современных решений, как хозяевам многоквартирных домов, так и собственникам различных коммерческих площадей и офисных зданий.
Мы заботимся о том, чтобы стоимость доверенной нам собственности возрастала, и коммерческие площади приносили возможно больший доход. Мы творчески подходим к работе, чтобы достичь максимально высокого результата по минимально возможной цене. Наши клиенты говорят, что нам это удаётся. Самый большой комплимент, полученный в наш адрес, — это сравнение с рачительным хозяином, который готовит сани зимой, а телегу – летом.
Если бы нам надо было в трёх ключевых понятиях охарактеризовать преимущества UPA, мы с полной ответственностью сказали бы следующее:
- решение для любой проблемы
- персональный подход
- действия умного хозяина
Мы благодарны нашему первому клиенту DNB Banka, нашим дальнейшим партнёрам “Rietumu banka”, Nordea, а также многим другим собственникам, которые заботу о благополучии своей собственности передали в руки команды UPA. Наши управляющие являются сертифицированными специалистами по обхозяйствованию домов, а предприятие зарегистрировано в Регистре управляющих жилыми домами Министерства экономики.